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Remplacement d'une voûte éclairante et d'un lanterneau par Astrali

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Diagnostic et bilan de toiture

Diagnostic et bilan de toiture pour vos bâtiments professionnels

Avant l’hiver, avant un achat ou avant de budgéter des travaux : le bilan de toiture vous donne l’état de santé de vos couvertures et les actions prioritaires à mener.

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Nos agences
  • État des lieux complet
  • Priorités hiérarchisées
  • Rapport photo

L'essentiel en 30 secondes

Mis à jour en octobre 2026
Par les équipes techniques d’Astrali

  • Bilan de toiture : état de santé de la couverture à un instant T, avec actions prioritaires.
  • Diagnostic après infiltration : recherche de l’origine de l’eau avec des méthodes non destructives.
  • Livrable : rapport photo, désordres constatés, travaux classés par priorité, devis si nécessaire.
  • Quand : avant l’hiver, à l’achat d’un bâtiment, avant un plan pluriannuel de travaux.
  • Devis préalable gratuit, adapté à la surface et à la complexité de la toiture.
  • Contact : Evry 01 60 86 58 48 · Rungis 01 78 90 59 78.

Le bilan de toiture donne, à un instant T, l’état de santé de vos éléments de couverture. Il permet de définir les actions prioritaires pour éviter les mauvaises surprises et les dégradations lourdes de conséquences.

Deux types de diagnostics

Le bilan de toiture

Nos techniciens inspectent l’ensemble de la toiture : couverture, étanchéité, relevés, zinguerie, évacuations, lanterneaux, équipements et dispositifs de sécurité. Nous définissons ensuite avec vous les actions à mener, par ordre de priorité.

Le diagnostic suite à infiltrations

En cas de fuite, le diagnostic vise à trouver l’origine de l’eau : mise en eau colorée sur toiture traditionnelle, fumigène ou gaz traceur sur toiture terrasse, caméra thermique pour les zones humides et caméra endoscopique pour les descentes d’eaux pluviales. En savoir plus sur la recherche de fuite.

Ce que vous recevez

  • Un rapport illustré de photos de chaque zone inspectée
  • La liste des désordres constatés et leur niveau de gravité
  • Les travaux recommandés, classés par priorité
  • Un devis détaillé si des réparations sont nécessaires

Quand réaliser un bilan de toiture ?

Idéalement avant l’hiver, après un épisode climatique violent, lors d’une acquisition ou d’une prise en gestion d’un bâtiment, ou avant de préparer un plan pluriannuel de travaux.

Les bons moments

Quand faire réaliser un bilan de toiture ?

1

Avant l'hiver

Pour traiter les points faibles avant les pluies, le gel et les tempêtes.

2

À l'achat ou à la prise en gestion

Pour connaître l’état réel de la toiture et anticiper les dépenses.

3

Avant un plan de travaux

Pour hiérarchiser les interventions et répartir le budget sur plusieurs années.

Nos réalisations

Exemples d'interventions

Toutes nos réalisations
Modification des évacuations d'eau pluviale sur un bâtiment de 2 étages – Rueil-Malmaison – photo 1
Diagnostic · Réparation et urgence

Modification des évacuations d’eau pluviale sur un bâtiment de 2 étages

  • Rueil-Malmaison
Lors de l’audit, notre équipe a détecté des problèmes majeurs impactant l’ensemble du bâtiment : gouttières zinc non entretenues provoquant des bouchons
Voir la réalisation →

Réalisations, conseils et publics

RéalisationsTous nos chantiers de diagnostic de toiture1 chantier documenté en photosConseil d’expertMaintenance et réparation de toitures : 5 bonnes raisons de faire appel à AstraliConseil d’expertBilan de toiture : identifiez les risques avant qu’il ne soit trop tard !Conseil d’expertPourquoi entretenir vos gouttières et chéneaux est essentiel ?Pour qui ?Entreprises et entrepôtsPour qui ?Syndics, gestionnaires et facility managersPour qui ?Collectivités

Questions fréquentes

Questions fréquentes

Vous ne trouvez pas votre réponse ? Nos agences vous répondent sous 24 h.

Poser une question

Selon la surface et l’accessibilité, de quelques heures à une journée sur site. Le rapport vous est ensuite transmis.

Le bilan fait l’objet d’un devis préalable gratuit, adapté à la surface et à la complexité de la toiture.

Le bilan est un état des lieux global et préventif ; la recherche de fuite est ciblée sur une infiltration existante.

Oui, c’est souvent la première étape avant la mise en place d’un contrat SERENITY.

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Nos équipes interviennent depuis Mennecy et Chilly-Mazarin, sur toute l’Essonne et l’Île-de-France.

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